Зачем нужна топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана?
Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана, выполняемая нашими сотрудниками, позволяет подготовить документацию для следующих целей:
строительство объектов недвижимости;
реконструкция зданий и сооружений;
получение актуальной информации об уже застроенных территориях;
оформление документации на разделение или объединение участков, их межевание.
Прежде чем приступить к съемке, наши специалисты проводят сбор материалов об участке и изучают техническое задание, содержащее:
адрес;
копии правоустанавливающих документов;
границы территории;
технические аспекты и требования к съемке;
требования к содержанию и виду издаваемой документации.
Стоит отметить, что топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана нашими специалистами проводится в соответствии с действующими ГОСТами и нормативами с учетом запросов, указанных в техническом задании. План, который они чертят на основе данных съемки, проектировщик использует для разработки проектной документации.
Учитывая плотность застройки мегаполисов, современный застройщик нередко осваивает наделы, на которых уже есть домостроения, различные коммуникации. В этом случае особенно важно качественное и профессиональное проведение такого вида работ, как топографическая съемка для ГПЗУ в Одинцовском районе. Для проектирования нового сооружения, подготовки площадки к строительству необходимо наличие актуальных сведений об участке, привязка его плана к местной системе координат.
Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ . Масштабирование
Для целей строительства и освоения территории необходима крупномасштабная карта (схема) местности, на которой будут отражены все особенности надела. Обычно сотрудники ООО «ГеоГИС» применяют масштаб 1:500 при обработке информации, которую дает топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ (1 см на карте соответствует 5м в натуре). Масштабирование 1:500 позволяет с высокой точностью отобразить рельеф местности и находящиеся там объекты:
здания и сооружения (в том числе капитального строительства, культурного наследия);
зеленые насаждения;
коммуникации - подземные и надземные;
границы землепользования.
Кроме того, на плане отображают сооружения на сопредельных территориях, если они способны повлиять либо на размещение объекта на участке, либо на планирование его инфраструктуры (подключение к коммунальным магистралям, разметка подъездных путей, оформление ландшафта). Таким образом, топосъемка для ГПЗУ может частично охватывать также примыкающую к изучаемому участку территорию.
Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ
Топосъемка для ГПЗУ. Комплект издаваемых документов
Закончив полевые работы (топосъемку в натуре), наши геодезисты проводят камеральную обработку полученных данных и формируют для заказчика комплект документации. В него входит:
технический отчет о проделанной работе;
графические материалы - план местности (топосъемка для ГПЗУ в Московской области) на одном или нескольких листах;
пояснительная записка;
вышеперечисленные материалы на цифровом носителе.
План местности нашими специалистами выполняется на двух-трех совмещаемых листах в случае насыщенности территории различными объектами. Если топосъемка для ГПЗУ указывает на обилие информации, которую необходимо разместить на чертеже, ее разделяют на части. К примеру, один чертеж содержит рельеф и сооружения, второй - коммуникации. Непрозрачную основу в таком случае имеет только нижний лист графических изображений. Листы скрепляют определенным образом, делая каждый из них неотъемлемой частью остальных чертежей.
Поскольку топографическая съемка для градостроительного плана требует высокой квалификации, наша компания содержит в штате только высококлассных специалистов с большим опытом успешной работы. Допуски и лицензии на осуществление топогеодезической деятельности выданы государственными органами. Подготовленные материалы соответствуют действующим СНиП.