Ремонт Квартир Оздоблювальні Роботи
Слід мати на увазі, що отримання свідоцтва про допуск до відповідних робіт в сфері будівництва (реконструкції) в першу чергу обумовлено необхідністю забезпечення безпеки проведення робіт і експлуатації об'єктів капітального будівництва, а не власне ідеєю введення ще однієї дозвільної процедури. Отримання свідоцтва СРО про допуск до робіт необхідно лише у випадках, прямо передбачених нормативними актами. Невірно вважати, що такий документ при проведенні ремонтно-оздоблювальних робіт потрібно в будь-якому випадку і його витребування від підрядника обгрунтовано при будь-яких обставинах.
В даний час перелік робіт, щодо яких передбачено обов'язкову вимогу надання свідоцтва СРО про допуск, встановлений Наказом Мінрегіону № 624 від року (в редакції Наказу Мінрегіону РФ від № 294). Роботи, що становлять зміст ремонту в квартирі, практично в повному обсязі вилучені з передбаченого наказом переліку. Також документ виключає необхідність отримання допусків СРО в разі проведення робіт на об'єктах індивідуального житлового будівництва з кількістю поверхів не більше трьох. Крім безпосередньо перерахування окремих видів робіт документ стримає важливе застереження, за змістом якої можна стверджувати, що для проведення ремонту в квартирі, що передбачає також монтаж інженерних і електричних, також слабкострумових мереж, в загальному не потрібно отримання свідоцтва СРО про допуск. Справа в тому, що згаданий наказ обмежує вимога отримання допуску щодо робіт, які зазвичай складають зміст комплексного ремонту в квартирі , при умові, згідно з яким отримання свідоцтва необхідно тільки у випадках, коли роботи, зазначені в наказі і підпадають під дію такого застереження, виробляються на об'єктах, передбачених ст. 48.1 Містобудівного кодексу РФ. Це означає, що допуск на зазначені роботи потрібно тільки тоді, коли мова йде (1) про особливо небезпечних і (2) технічно складних (ст. 48.1 частина 1 ГрК РФ) або (3) унікальних об'єктах (ст. 48.1 частина 2 ГрК РФ ). Список особливо небезпечних і технічно складних об'єктів передбачений кодексом у вигляді вичерпного переліку (квартири не включені в цей список), а унікальним об'єкт може вважатися, якщо він містить хоча б одну з наступних характеристик: (1) його висота більше ніж 100 метрів; (2) або прольоти більш ніж 100 метрів; (3) або є консоль більш ніж 20 метрів; (4) або підземна частина (повністю або частково) заглиблена нижче планувальної позначки землі більш ніж на 10 метрів; (5) або є конструкції, в яких застосовуються нестандартні методи розрахунку з урахуванням фізичних або геометричних нелінійних властивостей або розробляються спеціальні методи розрахунку.